Розглядати банківські депозити як найкращий спосіб пасивного.... І мав рацію. Адже самі по собі купюри, що зберігаються у банківському осередку чи сейфі, задоволення та щастя не приносять. Цінність грошей у тому, що за них можна придбати. Але, якщо безладно смітити грошима, вони неминуче виявлять свою властивість швидко закінчуватися.

Розглядати банківські депозити як найкращий спосіб пасивного доходу сьогодні байдуже, що дивитися у вчорашній день. Наприклад, сума депозиту у 10 тисяч доларів уже виходить за межі гарантій фонду гарантування вкладів фізичних осіб. Безглуздо мріяти про високу ставку прибутковості. Світ давно прийшов до негативних ставок, і Україну це не мине.

Фінансові кризи разом із розчаруванням у надійності банків дали людям новий досвід прямої взаємодії у вигляді прямих позик або P2P-кредитування (від англ. person-to-person – «один одному»). Це таке інвестування, у якому кредитором виступає не банк чи кредитна організація, а фізичні особи.

Місцем зустрічі тих, кому потрібні гроші під заставу нерухомості для розвитку бізнес-проекту, і тих, хто шукає надійний спосіб пасивного доходу, виступає сервіс P2P-кредитування. Це може бути спеціальний онлайн майданчик або керуюча компанія. В Україні онлайн формат працює лише там, де маленький чек. Який сенс людям витрачати час на зустрічі та розмови, якщо йдеться про тисячу гривень? При великих угодах, коли ціна прийняття рішень вище, все відбувається офлайн. Ми звикли зустрічатися, дивитися один одному у вічі, а вже потім приймати рішення.

    Як це працює?

    Припустимо, є потенційний інвестор, який бажає розмістити гроші, щоб отримувати гарантований дохід. Він може самостійно шукати бізнес-проекти, вибирати, перевіряти та нести ризики, витрачати свій час та сили. Або він може звернутися за послугами до компанії з управління приватним капіталом, такої, наприклад, як Advance Finance Alliance (AFA). При цьому інвестор зрозуміло і легко позичає українському бізнесу на зручний йому термін і отримує стабільний пасивний дохід, не відволікаючись від роботи, сім'ї чи улюбленої справи. Ми повністю приймаємо на себе управління капіталом інвесторів – підбираємо та перевіряємо проекти, пропонуємо інвесторам варіанти, надаємо комплексну експертизу своїм клієнтам, ведемо угоди Р2Р та супроводжуємо їх на всіх етапах аж до закриття угоди та повернення інвестиції.

До речі, позичальник також значно виграє, залучаючи кредити через P2P-компанію, а не звертаючись за кредитом до банку. Він отримує всі вигоди, необхідні сучасному бізнесу: швидкість прийняття рішень, гнучкість умов та легкість комунікацій із компанією. Для малого та середнього бізнесу сьогодні практично немає альтернативи кредитуванню за допомогою компанії P2P. Криза стала початком нової ери, коли нові, молоді компанії стрімко злітають та захоплюють ринки, випереджаючи в темпах розвитку компанії-мастодонти. Банкам важко працювати з такими клієнтами, оскільки вони цілком може бути кредитної історії, необхідних оборотів у певному періоді часу.

Перші угоди P2P-кредитування з'явилися на Заході на початку 2000-х. Там це зрозуміла та поширена практика вкладення вільних коштів. Ми – AFA, стали піонерами в Україні, запропонувавши подібні послуги ще у 2009 році. Запити від знайомих та клієнтів буквально підштовхнули нас у цю нішу. Але навіть зараз у нас практично немає конкурентів.

    Хто не ризикує

    Існує категорія людей, які не люблять ризикувати та не хочуть приймати на себе ризики. Тому AFA бере на себе ризики. Саме ця ідея є наріжним каменем нашої бізнес-моделі. Крім того, що повернення коштів інвестора забезпечене ліквідною заставою (іпотекою), AFA виступає гарантом у разі неплатоспроможності позичальника. Таким чином, заощадження інвестора залишаються в безпеці і повністю захищені від ризику втрати.

Ми не пропонуємо ризикувати та не обіцяємо відсоток від гіпотетично можливих доходів, а виплачуємо просту та зрозумілу фіксовану ставку від інвестованого капіталу, який знаходиться в управлінні компанії. Всі наші клієнти заробили гроші власною працею та дорожать накопиченими коштами. Готовність ризикувати у всіх різна. Для когось, наприклад, драйв та адреналін від ризику і є ті самі реальні та підсвідомо бажані дивіденди, а зовсім не гроші. Ті, хто хоче високий потенційний прибуток і згоден ризикувати, вільні вибирати ризиковані інструменти, але ми такі не пропонуємо.

Для себе та своїх клієнтів ми знайшли вигідніший та надійніший спосіб примноження капіталу – створили свій інвестиційний фонд AFF. Це, до речі, перший в Україні фонд, який інвестує у нерухомість та бізнес, але фондується капіталом людей. На даний момент ми розвиваємо власні проекти, супроводжуючи їх від ідеї до управління бізнесом, що вже працює. Ми відзначаємо маркери на ринку та вирішуємо, куди варто інвестувати. Нині у нашому портфелі знаходяться об'єкти медичного, рекреаційного та соціального призначення. Передбачуваний термін реалізації складає три роки з початку будівництва.

    Довіряй та перевіряй

    При інвестуванні за допомогою такого інструменту, як інвестиційний фонд AFF, перевірити його фінансовий стан досить просто. Щорічна звітність є обов'язковою всім інвестиційних фондів. При цьому контроль за всіма угодами та проектами – пряма функція компанії, що управляє, її фінансової, юридичної та сервісної служб. Жоден інвестор не може виконати цю роботу краще. Вам же не спадає на думку купити Мерседес і розібрати мотор, щоб його покращити? Тому що він уже створений найкращим. Ви купили, їздите та отримуєте те, за що заплатили, – комфорт, безпека та задоволення. 

Якщо ж інвестор вибирає для отримання пасивного доходу такий наш інструмент як Р2Р, то слід зазначити, що система ведення угод у компанії – це налагоджена роками процедура. Ми оцінюємо інформацію про позичальника, репутацію та цінність бізнесмена, який шукає кредит під заставу та багато інших нюансів.

    Вихід є!

   Угоди Р2Р-кредитування укладаються терміном від 6 до 24 місяців. Проте плани інвесторів можуть змінюватись. Тому варто заздалегідь уточнити можливість та умови дострокового закриття угоди. Ми, наприклад, передбачили механізм виходу з інвестицій – як угод Р2Р, і при інвестуванні через фонд.

Ми працюємо у секторі Wealth-менеджменту, тобто керуємо грошима інших людей. Ця індустрія в Україні зовсім не розвинена, вона в зародковому стані. Ми даємо можливість людям із вільним капіталом не думати весь час про те, як, де і скільки працювати, а заробляти та мати надійний пасивний дохід. Українському бізнесу ми пропонуємо швидкі та зрозумілі умови позик під заставу нерухомості. По суті, обом сторонам ми даємо найголовніше – більшу свободу жити та діяти.